অগ্রক্রয় আইন/অগ্রক্রয় সংক্রান্ত আইনের বিধানাবলী
অগ্রক্রয় আইন
অধিকার
১। কোনো জমি কোনো ব্যক্তির নিকট বিক্রি হলে তা জানার আধিকার ৷
২। অগ্রক্রয়ের মামলা করার মাধ্যমে পুনরায় ঐ জমিটি ক্রয়ের অধিকার ৷
৩। অগ্রক্রয়ের মামলা করার জন্য বিক্রয়ের বিষয়টি জানার পর সময় পাবার অধিকার ৷
৪। অগ্রক্রয় মামলায় পক্ষভুক্ত হওয়ার অধিকার ৷
৫। উত্তরাধিকার সূত্রে সহ শরীক হলে জমিটি অগ্রক্রয়ের ক্ষেত্রে সবার আগে সুযোগ পাবার অধিকার ৷
৬। অগ্রক্রয়ের মামলা হওয়ার পর নোটিশ জারীর পর অগ্রক্রয় মামলায় পক্ষভুক্ত হবার জন্য সময় পাবার অধিকার ৷
৭। ক্ষতিপূরণ পাবার অধিকার ৷
৮। অগ্রক্রয়ের মামলার মাধ্যমে ক্রয়কৃত জমিতে দখল পাবার এবং ভোগ করার অধিকার ৷
লঙ্ঘন
১। কোনো জমি বিক্রি হবার পর বিক্রয়ের বিষয়ে তথ্য গোপন করা বা না জানানো ।
২। পুনরায় জমিটি ক্রয় করার জন্য অথবা অগ্রক্রয়ের মামলা করতে বাধা দেওয়া ।
৩। অগ্রক্রয়ের মামলা করার জন্য সময় না পাওয়া ।
৪। অগ্রক্রয়ের মামলা হওয়ার পর নোটিশ পাবার সময় না দেওয়া ।
৫। নোটিশ পাবার পর অগ্রক্রয় মামলায় পক্ষভুক্ত হওয়ার জন্য সুযোগ না দেওয়া ।
৬। মামলাকারী যদি উত্তরাধিকারী সূত্রে সহ-শরীক হয়ে থাকেন তাহলে তা বিবেচনা না করা ।
৭। অগ্রক্রয়ের মামলার ফলে জমিটি যদি মামলাকারীর অনুকুলে ক্রয়ের জন্য ডিক্রি প্রদান করা হয় তাহলে ১ম ক্রয়কারী ব্যক্তিকে ক্ষতিপূরণ প্রদান না করা ।
৮। অগ্রক্রয় মামলা করার ফলে যদি অগ্রক্রয়কারী ব্যক্তি যদি পুনরায় ঐ জমিটি ক্রয়ের সুযোগ পায় তাহলে জমিটি ক্রয়ের পর দখল উক্ত জমিতে দখল না পাওয়া ।
প্রতিকার
১। অগ্রক্রয়ের মামলা করার জন্য আর্থিক এখতিয়ার সম্পন্ন দেওয়ানী আদালতে লিখিত আরজির সাথে উপযুক্ত কোর্ট ফি সংযুক্ত করে মামলা দায়ের করা যাবে ।
২। দেওয়ানী আদালত (যেমন সহকারী জজ আদালত, সিনিয়র সহকারী জজ আদালত) এর রায়ের ফলে কোনো ব্যক্তি অসন্তুষ্ট হলে তিনি জেলা জজের আদালতে আপিল করতে পারবেন ।
