M/s. বালুরপাড় হোল্ডিংস (ব্লগ)

১। বাটোয়ারা কি?/

সুসলিম আইনের বিধান মতে কোন এজমালী সম্পত্তি সহ-অংশীদারদের মধ্যে তাদের স্বস্ব অংশানুসারে সরসে-নিরসে বিভাগ বন্টন করে নেয়াই হলো বাটোয়ারা।

২। বাটোয়ারা একটি অধিকার

এজমালী সম্পত্তি একজন সহ-মালিক অধিকার হিসাবে উক্ত সম্পত্তি বাটোয়ারা

দাবী করতে পারে। যখন একজন সহ-মালিক তাদের যৌথ সম্পত্তির অন্যান্য সহ-মালিকদের নিকট সম্পত্তির সৌহারর্দপূর্ণ বন্টন দাবী করে এবং যদি কোন সহ- মালিক তা অস্বীকার করে ,বন্টন দাবীকারী সহ=মালিক তখন আদালতে বাটোয়অরা মোকদ্দমা রুজু করতে পারে। কেননা এটি তার অধিকার।

৩।বাটোয়ারা কি সম্পত্তি হস্তান্তর?

কোন যৌথ সম্পত্তির বাটোয়ারা সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা—১১৮ অনুযায়ী কোন হস্তান্তর নয়।

৪। মৌথিক সমঝোতা:

কোন যৌথ সম্পত্তি সাধারণত: প্রখমত মৌথিকভাবেই বাটোয়ারা হয়ে থাকে । যদি তা লিখিত কোন দলিল হিসাবে গ্রহীত হয়, তখন তা অবশ্য রেজিষ্ট্রি করতে হবে

৫। কোন অংশীদার দালান নির্মাণের মাধ্যমে সম্পত্তির উন্নতি সাধন করলে

কোন যৌথ সম্পত্তি কোন অংশে সহ-অংশীদার দালান নির্মাণ করলে উক্ত সম্পত্তি বাটোয়ারার ক্ষেত্রে ইকুইটি নীতি অনুসৃত হয় এবং উক্ত অংশীদারকে উল্লেথিত অংটুকু দেয়ার জন্য তাগিদ অুুভূত হয়।