বালৃুরপাড় রিয়েল এস্টেট (ব্লগ)

জমি সংক্রান্ত আইন ও সমস্যর সমাধান এখানেই

পাওয়ার-অব-এটর্নি কি?

পাওয়ারঅবএটর্নি কি?

পাওয়ারঅবএটর্ণি বলতে এমন এক দলিল কে বোঝায় যার মাধ্যমে কোন ব্যক্তি তার পক্ষে উক্ত দলিলে বর্নিত কার্যসম্পাদনের জন্য আইনানুগভাবে অন্য কোন ব্যক্তির নিকট power প্রদান করেন সুতরাং,পাওয়ারঅবএটর্নি অধীনে power প্রাপ্ত ব্যক্তি মূল মালিকের ন্যায় প্রায় এক power enjoy করে াকে

পাওয়ারঅবএটর্নি প্রধাণত দুই প্রকা্রঃ

প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ারঅবএটর্নি; এবং
প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ারঅবএটর্ণি

প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ারঅবএটর্ণিঃ

স্থাবর সম্পতি বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে, বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের বা loan নেওয়ার বিপরীতে স্থাবর সম্পত্তি বন্ধক প্রদানের জন্য প্রদত্ত পাওয়ারঅবএটর্ণিকে উদ্দেশ্যে প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ারঅবএটর্ণি বলে এরুপ পাওয়ার আব এটর্ণিতে পাওয়ার গ্রহীতার মূল মালিকের ন্যায় প্রায় এক ক্ষমতা থাকে প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ারঅবএটর্ণি ক্ষেত্রে পাওয়ার গ্রহীতার মৃত্যু হলে বা আইনগতভাবে দলিল সম্পাদনে অক্ষম হলে উক্ত মৃত বা অক্ষম পাওয়ার গ্রহীতার বৈধ ওয়ারিশ বা স্থলবর্তীর উপর দলিল থেকে সৃস্ট দায় বা অধিকার স্বয়ংক্রিয়ভাবে অর্পিত হবে

উল্লেখ্য, প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার আব এটর্ণি ক্ষেত্রে উক্ত দলিল অবশ্য রেজিস্ট্রেশন করতে হবে এবং ব্যাপারে রেজিস্ট্রেশন আইনের ৫২ ধারার বিধাণাবলী প্রযোজ্য হবে


পাওয়ার অব এটর্ণির অবসানঃ

কিছু কিছু পরিস্থিতিতে সম্পাদিত পাওয়ার অব এটর্ণির অবসান ঘটতে পারে

যদি কোন বিশেষ purpose- পাওয়ার অব এটর্ণি সম্পাদন করা হয়, তাহলে সে উদ্দেশ্য হাসিল বা অর্জিত হলে;

যদি কোন নিদৃষ্ট মেয়াদের জন্য পাওয়ার অব এটর্ণি সম্পাদন করা হয়, তাহলে উক্ত মেয়াদ অবসানে;

যদি কোন বিশেষ বিষয়বস্তুর উপর পাওয়ার অব এটর্ণি সৃষ্টি ক্রা হয় তা হলে উক্ত বিষয়বস্তুর ধ্বংস বা বিনাশের মাধ্যমে;

প্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব এটর্ণি ব্যাতীত অন্যান্যপাওয়ার অব এটর্ণি ক্ষেত্রে পাওয়ার দাতা দেওলিয়া বা অপ্রকৃতিস্থ হলে বা মৃত্যুবরণ করলে বা পাওয়ার দাতার legal entity হারালে পাওয়ার অব এটর্ণির অবসান ঘটবে

ছাড়া সাধারণ পাওয়ার অব এটর্ণি দাতা উক্ত পাওয়ার অব এটর্ণির মাধ্যমে পাওয়ারগ্রহীতাকে রেজিস্ট্রার্ড ডাকের মাধ্যমে ৩০ (ত্রিশ) দিনে নোটিশ প্রদানপূর্বক প্রদত্ত ক্ষমতার অবসান ঘটাতে পারবেন অনুরূপভাবে,পাওয়ারগ্রহীতা ৩০ দিনের নোটিশপূ্র্বক আমমোক্তারনামার অবসান ঘটাতে পারবেন

আপনিকি ঢাকায় প্লট/ফ্ল্যাট/জমি ক্রয়ের কথা ভাবছেন? আপনার পছন্দের প্লট/ফ্ল্যাট/জমিটি আমাদের কাছেই আছে।

Please follow and like us:

7Comments

  • আমার ধর্ম মা তাঁর দুই বিঘা সম্পত্তি আমাকে লিখে দিতে চায়। তিনি এমনভাবে দিতে চায় যাতে তাঁর ওয়ারিশরা পরবর্তীতে উক্ত সম্পত্তির উপর দাবী করতে না পারে। এবিষয়ে কি করতে পারেন?

    • প্রিএনশন করলে গ্রহণযোগ্য হইবেনা ভবিষ্যতে কোন সমস্যা হবে না।

  • ভাই যারা মানসিক অসুস্থ ওনাদের সম্পওি দলিল করে ওনাদের কোর্টে নিয়ে রেজিস্ট্রি করে নিলে এই সম্পওি ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা আছে

    • ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা নাই। কারন মানসিক ভাবে অসুস্থ থাকলে কোন দলিল হয় না বা করা যায় না। যেহেতু কোর্টে দলিল হয়েছে সুতরাং বুঝতেই পারছেন।

Leave a Reply

Your email address will not be published.