M/s. বালুরপাড় হোল্ডিংস (ব্লগ)

জমি সংক্রান্ত আইন ও সমস্যর সমাধান এখানেই

সময়ের দিক থেকে যে ব্যক্তি প্রথম, স্বত্বের ক্ষেত্রেও যে প্রথম হবে।

সময়ের দিক থেকে যে ব্যক্তি প্রথম, স্বত্বের ক্ষেত্রেও যে প্রথম হবে।

12 December, 2018

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৮ ধারায় অগ্রাধিকারের বিষয়টি উল্লেখ করা হয়েছে। যদি কোন ব্যক্তির কোন স্থাবর সম্পত্তি বিভিন্ন সময়ে হস্তান্তর করে একই সম্পত্তির উপর একাধিকর স্বত্ব সৃষ্টি করে থাকে, তাহলে এই স্বত্বগুলো একই সঙ্গে অবস্থান করতে বা প্রযোজ্য হতে পারে না।


বিপরীত কোন চুক্তি না থাকলে, সর্বপ্রথম সৃষ্ট স্বত্ব অপর স্বত্বগুলো উপর অগ্রাধিকার লাভ করবে। ধরা যাক, একই সম্পত্তি কয়েকজন ব্যক্তির বরাবরে হস্তান্তর করা হয়েছে। এক্ষেত্রে যার দলিলটি আগে সম্পাদিত হয়েছে, সম্পত্তিতে তার স্বত্ব প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। দলিল সম্পর্কে বর্তমান ধারাটি হিন্দু অথবা মুসলমান আইনের বিধানকে ক্ষুণ্ন বা বিঘ্নিত করে না। বর্তমান ধারার বিধান হতে দেখা যায় যে, এই সম্পত্তি সম্পর্কে দুটি রেজিস্ট্রীকৃত দলিলের মধ্যে একটি প্রতিযোগিতা চলছে অর্থাৎ যে দলিলটি সময়ের দিক হতে পূর্বে সম্পাদিত হয়েছে, তা পরের
দলিলের উপর অগ্রাধিকার লাভ করবে। 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *