বালৃুরপাড় রিয়েল এস্টেট (ব্লগ)

জমি সংক্রান্ত আইন ও সমস্যর সমাধান এখানেই

দলিল লেখার সময় ক্রেতাকে বা লেখককে যে সকল বিষয়ে লক্ষ্য রাখতে হবে।

দলিল লেখার সময় ক্রেতাকে বা লেখককে যে সকল বিষয়ে লক্ষ্য রাখতে হবে।

7 March, 2020

বিষয়গুলো
(১)দাতা সম্পর্কে
#দলিল সম্পাদনকারী তথা জমি দাতা (বিক্রেতা) আইনের দৃষ্টিতে সাবালক ও সুস্থ মস্তিষ্কে সম্পন্ন কিনা তা যাচাই করে নিতে হবে ৷
(২)দলিল সম্পর্কে-
#পুরাতন দলিল এবং নতুন দলিলের বিভিন্না জায়গা যেমন
(ক) শিরোনাম
(খ) সাফ কবলা
(গ) বায়নাপত্র ইত্যাদি খেয়াল করতে হবে ৷
(৩) জমির পরিমাণ ও বিক্রয় মূল্য-
(৪) ক্রেতা যে জমিটি কিনতে যাচ্ছেন সেই প্রস্তাবিত জমিটির পরিমাণ বিক্রয় মূল্য (বায়না দলিল হলে বায়নায় পরিশোধিত টাকা এবং বাকী টাকা) উল্লেখ করতে হবে ৷
(৫)পক্ষ পরিচয়:-
# পক্ষ পরিচয় তথ্য (ক) দলিল গ্রহীতা (খ) দলিল দাতা অথবা (১) প্রথম পক্ষ (২) দ্বিতীয় পক্ষ,
উভয় পক্ষের পূর্ণ নাম, ঠিকানা, পেশা, ধর্ম ইত্যাদি উল্লেখ হবে ৷
(৬)স্বত্ত্বের বর্ণনা-
# জমি দাতার মালিকানার ভিত্তি, দলিল মূলে হলে পূর্বের দলিলের নম্বর ও তারিখ পর্চা/খতিয়ান ইত্যাদি ৷
(৭)যোগ সূত্র/সম্পর্ক:-
# জমির বিক্রেতা যদি জমিটি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকে তাহলে মূল মালিকের সাথে বিক্রেতা যোগ সূত্র/সম্পর্ক সঠিক আছে কিনা তা জেনে নিতে হবে ৷
(৮) জমির তফশিল সম্পর্কে-
# দলিলে প্রস্তাবিত জমির তফশিল যেমন জেলার নাম, উপজেলার নাম, রেজিস্ট্রি অফিসের নাম, মৌজার নাম, দাগ নং খতিয়ান নম্বর জমিটি কোন শ্রেণীর যেমন ভিটা, নাকি দলা, নাকি ডাঙ্গা নাকি জলাভূমিতে তা দেখতে হবে ৷

Please follow and like us:

Leave a Reply

Your email address will not be published.