বালৃুরপাড় রিয়েল এস্টেট (ব্লগ)

জমি সংক্রান্ত আইন ও সমস্যর সমাধান এখানেই

আইনি পরামর্শ

আমার বাবার দুই স্ত্রী। প্রথম স্ত্রী মারা যাওয়ার পর দ্বিতীয় বিয়ে করেন। আমরা তিন ভাই ও চার বোন। আমার দ্বিতীয় মায়ের দুই ছেলে ও এক মেয়ে। চার বোনেরই বিয়ে হয়ে গেছে। বোনদের বিয়ের সময় জমি বিক্রি করে তাদের বিয়ে দেওয়া হয়। বড় ভাইয়ের স্ত্রীর চাকরির সময় কিছু জমি বিক্রি করে চাকরি নিয়ে দেওয়া হয়। বর্তমানে বাবার সম্পত্তির ১৩২ শতাংশের মধ্য থেকে বাবা মৃত্যুর প্রায় নয় মাস আগে ৩০-১০-২০০৮ তারিখে ১২০ শতাংশ জমি আমাদের দুই ভাইকে হেবা ঘোষণা করে রেজিস্ট্রি করে দেন। সেখানে লেখা আছে, উল্লিখিত জমি নিজ নিজ নামে খারিজ করে ভোগ-দখল করিতে থাকিব এবং এই হেবা ঘোষণা দলিল অপরিবর্তনীয়, যা আমাদের দখলে আছে এবং বাকি ১২ শতাংশ জমি আমার বড় ভাইয়ের দখলে আছে। উল্লেখ্য, ওই জমি নতুন মাঠ জরিপের কাগজ, অর্থাৎ মাঠ পর্চা দিয়ে রেজিস্ট্রি করা হয়। যেখানে পুরোনো ও নতুন হাল দাগ—উভয়ই উল্লেখ করা আছে, যা আমরা খারিজ করে নিইনি। কিন্তু আমার বড় ভাই অন্য মায়ের সন্তান, আমাদের জমি হেবা ঘোষণা দলিল করার কথা জানা সত্ত্বেও ওই জমিসহ সম্পূর্ণ জমি বাবার মৃত্যু দেখিয়ে সবার নামে খারিজ করে নেয়। সে আমাদের জমির ওপর আসার হুমকি দিচ্ছে এবং বলছে, ইসলামি শরিয়া অনুযায়ী এই হেবা দলিল টিকবে না। আবার কোনো কোনো সময় বলছে, তিন ভাগের এক ভাগ টিকবে। উপরিউক্ত বিষয় নিয়ে আমরা পারিবারিকভাবে একজন উকিলকে সঙ্গে নিয়ে বসেছিলাম। উকিল বলেছিলেন, হেবা দলিল অপরিবর্তনীয়। এই জমি যাদের নামে আছে তারাই পাবে, অন্য কেউ অংশীদার হতে পারবে না। কিন্তু আমার ভাই তা মানতে রাজি নয়। সে বিভিন্নজনের বুদ্ধি ধরে আমাদের মারধর, জমি দখল করাসহ নানা হুমকি দিয়ে আসছে। এ অবস্থায় এই হেবা ঘোষণা দলিল কার্যকর হবে কি না, হলে কতটুকু হবে এবং কার্যকর হলে সেই জমি আমরা কীভাবে তার খারিজ বাতিল করে আমাদের নামে খারিজ করব?



পরামর্শ: হেবা দলিলের মাধ্যমে জমি দান করে দিয়ে থাকলে তা অবশ্যই হস্তান্তর করতে হবে এবং রেজিস্ট্রি করতে হবে। যেহেতু এই হেবাকৃত সম্পত্তি আপনার দখলেই আছে বেশির ভাগ

বিঃ দ্রঃ আরেকটি গুরুত্তপূর্ণ বিষয় জেনে রাখতে হবে, মুসলিম আইনে উইলের ক্ষেত্রে উত্তরাধিকারীদের অনুমতি ছাড়া সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশের বেশি কার্যকর হবে না, কিন্তু হেবা বা দান পুরো সম্পত্তিই করা যাবে ।
Please follow and like us:

Leave a Reply

Your email address will not be published.