অগ্রক্রয় সংক্রান্ত আইনের বিধানাবলী
ক্ষতিপূরণ প্রদানের আদেশ
আদালতে আবেদনকারীর আবেদন মঞ্জুর হলে আদালত প্রতিপক্ষকে আদালতে জমা অর্থ হতে নিম্নরূপ অর্থ পরিশোধের আদেশ দিতে পারেন:
১। কবলার প্রকৃত বিক্রয় মূল্য
২। বিক্রয় মূল্যের ১০% টাকা ক্ষতিপূরণ
৩। কবলার তারিখ হতে ক্রেতা কর্তৃক পরিশোধিত খ
৪। জমি কোথাও দায়বদ্ধ থেকে থাকলে তা মুক্তির জন্য ব্যয়িত অরর্থ
৫। জমির উন্নয়ন বা উত্কর্ষ সাধনের জন্য কোনো টাকা ব্যয় হয়ে থাকলে সে টাকা
আদেশের বিরুদ্ধে আপিল
অগ্রক্রয় মামলার রায়ে কোনো পক্ষ সংক্ষুদ্ধ হলে ১৯৫০ সলের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট এর ৯৬ (১২) ধারার বিধান অনুসারে জেলা জজের আদালতে আপিল করতে পারবেন। আপিলে প্রদত্ত আদেশই চূড়ান্ত বলে গণ্য হবে অর্থাত্ অগ্রক্রয় মামলায় দ্বিতীয় আপিল নেই ।
১। অগ্রক্রয় মামলায় রায়ের পর সিদ্ধান্ত লাভকারী পক্ষের উপর সম্পত্তির সকল স্বত্ব স্বার্থ ও অধিকার বার্তাবে
২। অগ্রক্রয়ের আবেদনকারীর সংশ্লিষ্ট জমিতে আদালতের মাধ্যমে দখল পাবার অধিকারী হবেন ।
যে সকল অবস্থায় অগ্রক্রয় অধিকার প্রয়োগ করা যায় না
১। অগ্রক্রয়ের অধিকার কোনো অখন্ডনীয় অধিকার নয়। কার্যক্রম রুজু অবস্থায় কেউ সহ-শরিকের মর্যাদা হারালে তাঁর আর এ অধিকার প্রয়োগের অধিকার থাকে না
২। নির্ধারিত সময়ের মধ্যে দরখাস্ত দাখিল করতে ব্যর্থ হলে এ অধিকার থাকে না ।
৩। আপোষ ডিক্রীর মাধ্যমে কোনো সম্পত্তি হস্তান্তরে সম্মতি দান করলে সেক্ষেত্রে সম্মতি দানকারী ব্যক্তির আর অগ্রক্রয়ের অধিকার থাকে না ।
৪। কোনো না-দাবীনামা হস্তান্তর দলিল হিসেবে গণ্য হয় না । তাই এরূপ না-দাবীনামা রেজিস্ট্রি করা হলেও এর ভিত্তিতে অগ্রক্রয় অধিকার চলবে না । দান বা হেবা বিল-এওয়াজ এর ক্ষেত্রে এ অধিকার চলবে না । পৌর এলাকার অন্তর্গত এলাকায় ১৯৫০ সলের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট এর ৯৬ ধারার বিধান অনুসারে অগ্রক্রয় যোগ্য নয় । বিক্রেতার নিকট বিক্রিত ভূমি পুনহস্তান্তরের ক্ষেত্রে এ অধিকার চলবে না অগ্রক্রয়ের অধিকারী পক্ষগণ নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অধিকার প্রয়োগে ব্যর্থ হলে তাদের অধিকার নষ্ট হয়ে যাবে । যে হস্তান্তর অগ্রক্রয়যোগ্য নয় মূল শরিকের নিকট জমি বিক্রির ক্ষেত্রে বন্টনের মাধ্যমে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে উইল বা দান মূলে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
ওয়াকফ্ এর মাধ্যমে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
১। ধর্মীয়দাতব্য বা কোন ব্যক্তি বিশেষের উপকারার্থে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
২। স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে উইল বা দান মূলে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
৩। ওয়াকফ্ এর মাধ্যমে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
৪। খাই-খালাসি বন্ধকের মাধ্যমে জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে
